פסק-דין בתיק ת"ק 37266-03-12

תביעה כספית ע"ס 31,900 ש"ח.

א. התביעה :

בכתב-התביעה נטען, כי בתחילת שנת 2009 פרסמה התובעת למכירה את דירתה ברחוב בלקינד 5/27 ברחובות.

הדירה הינה דירת גג, בעלת מרפסת גדולה, ועליה פרגולה מקורה, אשר רק חלק ממנה אושר לבנייה, בידי הרשויות.

נטען, כי הנתבע יצר קשר עם התובעת, והציג את עצמו כמתווך דירות.

הנתבע הציע לתובעת למצוא קונה עבור דירתה, תמורת עמלה.

התובעת הסכימה להצעתו של הנתבע, וחתמה על הסכם תיווך.

לימים, הביא הנתבע קונה לדירה.

התובעת יידעה את קונה אודות מצבה החוקי של הפרגולה.

הנתבע הציע לצדדים - התובעת והקונה - לכרות חוזה אצל עורך-דין.

נכרת חוזה מכר, אשר לא הזכיר את מצבה החוקי הקיים של הפרגולה.

התובעת לא שמה ליבה לכך שהחוזה לא ציין דבר אודות הפרגולה.

לאחר מכן, הגיש הקונה תביעה נגד התובעת, בגין הסתרת מידע אודות הפרגולה.

לשם כך, נזקקה התובעת לשכור את שירותיו של עורך-דין.

הנתבע אינו בעל רישיון תיווך והתנהלותו הרשלנית הובילה את התובעת להוצאות מיותרות.

היה על הנתבע לציין את מצבה החוקי של הפרגולה בחוזה.

התובעת מבקשת, כי הנתבע ישיב לה את סכום התיווך בסך 16,200 ש"ח, את הכספים שאותם שילמה לעורך-דינה בגין התביעה האזרחית בסך 10,601 ש"ח וכן 600 ש"ח נוספים בגין הוצאות משפטיות.

ב. ההגנה :

בכתב-ההגנה נטען, כי הנתבע העניק לתובעת שירותי תיווך.